Gode råd til dig, der gerne vil leje din bolig ud
Vær omhyggelig, når du vælger din lejer.
Når du leder efter en lejer til din bolig, er det afgørende at vælge med omtanke og lytte til din intuition. Det er vigtigt at finde en person, du har tillid til, og som du føler en god kemi med. Sørg for at vælge en lejer, der giver dig en positiv fornemmelse, og som du vurderer vil kunne håndtere eventuelle udfordringer på en konstruktiv måde. Prioritér en lejer, der virker ansvarlig, passer godt på din bolig, og som overholder betalingen af husleje til tiden.
Få lejekontrakten på plads.
Det er vigtigt at have lejekontrakten på plads, inden din lejer flytter ind, da det beskytter både dig og lejeren. Når kontrakten først er underskrevet, kan det være svært at tilføje ekstra forpligtelser senere.
Hvis du vælger at udleje din bolig selv, kan du finde standardlejekontrakter online, som du kan printe og udfylde. Hvis du derimod benytter et professionelt udlejningsfirma, vil de naturligvis hjælpe med at udarbejde kontrakten, så du er sikker på, at de juridiske aspekter er korrekt håndteret.
Det er også en god idé at opkræve både forudbetalt husleje og depositum som en økonomisk sikkerhed. Det beskytter dig som udlejer, hvis lejeren eksempelvis stopper med at betale husleje eller forårsager skader på boligen. Vælger du at udleje gennem et firma, kan de vejlede dig om det rette beløb for depositum og forudbetalt husleje og ofte tilbyde at opbevare pengene på en lukket konto, så både du og lejer er sikre på, hvor de opbevares.
Sæt huslejen i overensstemmelse med markedslejen.
Det kan være udfordrende at fastsætte en passende husleje. For at finde ud af, hvad markedslejen er, kan du undersøge priserne online for boliger af samme størrelse i dit område. Sætter du huslejen for lavt, kan du gå glip af penge, mens en alt for høj husleje kan føre til, at lejeren kræver et tilbagebetalingskrav og en nedsættelse af huslejen gennem Lejernes Landsorganisation.
Hvis du vælger at udleje selv, kan du kontakte Huslejenævnet i din kommune for at få indsigt i huslejepriserne. Udlejer du derimod gennem et professionelt firma, kan de rådgive dig om de gældende priser i dit område, så du undgår at sætte huslejen for lavt eller højt.
Før du begynder at udleje din bolig, uanset om du gør det selv eller via en virksomhed, er det en god idé at sætte dig ind i lejeloven. Her finder du de nødvendige informationer om alt, hvad du skal vide for at udleje din bolig korrekt.
Find information på lejernes landsorganisation
Lejernes Landsorganisation (LLO) tilbyder nyttig information om lejelovgivning, huslejeaftaler og lejernes rettigheder. På deres hjemmeside kan du finde rådgivning om husleje, lejekontrakter og boligforhold, samt få hjælp til at løse tvister mellem lejer og udlejer. LLO er en god ressource, hvis du har spørgsmål om udlejning.
Del artiklen:
