Når du som køber har fundet en interessant bolig, kan du anmode om en salgsopstilling. Denne udarbejdes af sælgerens ejendomsmægler og fungerer som en detaljeret gennemgang af ejendommen med de væsentlige oplysninger, som køber bør kende.
En salgsopstilling indeholder typisk:
De fleste salgsopstillinger inkluderer også billeder af boligen, både indvendigt og udvendigt, samt en plantegning, der giver et godt overblik over boligens layout.
Som udgangspunkt har sælger et 10-årigt ansvar for eventuelle fysiske mangler ved ejendommen. Dette ansvar kan dog ophæves ved brug af huseftersynsordningen.
For at sælger kan fritages for dette ansvar, skal du som køber modtage følgende, inden købsaftalen underskrives:
En tilstandsrapport er en vurdering af boligens synlige skader, som udarbejdes af en autoriseret bygningssagkyndig. Vedkommende gennemgår ejendommen og giver en neutral vurdering af de synlige skader.
Det er sælgerens ansvar at bestille og betale for tilstandsrapporten. Rapporten udfyldes på en standardformular, som både indeholder sælgerens oplysninger om ejendommen og den bygningssagkyndiges vurdering. Denne vurdering dækker skader, tegn på mulige skader samt forhold, der kan udgøre en risiko for fremtidige skader.
Tilstandsrapport og el-installationsrapport kan udarbejdes for boligtyper som huse, rækkehuse, villalejligheder og sommerhuse.
For ejerlejligheder udarbejdes rapporter sjældent, især hvis lejligheden ligger i større ejendomme. Det skyldes, at det ikke er nok at undersøge selve lejligheden – en komplet gennemgang af hele ejendommen og ejerforeningens fællesarealer er også nødvendig. En sådan undersøgelse er ofte både tidskrævende og kostbar.
Hos Ejendomssiden gør vi det nemt og sikkert for dig at finde den rette byggesagkyndige. Med vores landsdækkende netværk kan du hurtigt booke erfarne fagfolk direkte gennem os – enkelt, trygt og uden besvær. Lad os hjælpe dig med at få styr på alle detaljer, så din boligdrøm bliver til virkelighed!
Del artiklen:
Brug formularen nedenfor til at kontakte os!